L’Agence Alizés Immobilier vous propose une gamme complète de services qui assure une valorisation optimale de votre bien afin de satisfaire au mieux les propriétaires.
TRANSACTION – LOCATION :
- Publicité dans divers supports publicitaire (Internet – Journaux – Affichage)
- Recherche et sélection sérieuse du Locataire
- Vérification de la solvabilité du Locataire et présentation du dossier au Propriétaire
- Rédaction et signature du Bail
- Etablissement de l’état des risques naturels et technologiques
- Vérification de la souscription de l’assurance multirisques habitation
- Etablissement précis et rigoureux de l’état des lieux d’entrée + remise des clés
- Remise du dossier au Propriétaire
LOCATION – GESTION :
Le service de gestion qui vous est proposé regroupe les prestations se trouvant dans la partie transaction – location.
En sus de ces services, il vous est également proposé
- Envoi des avis d’échéance au Locataire
- Encaissement des loyers et des charges
- Quittancement des loyers et des charges
- Règlement des loyers au Propriétaire
- Envoi de compte rendu de gestion (mensuel ou trimestriel)
- Envoi de lettre de relance simple et de mise en demeure aux Locataires défaillants
- Transmission aux Huissiers de dossier pour établissement de commandement de payer aux Locataires défaillants
- Restitution du dépôt de garantie (si en notre possession)
- Contrôle de la bonne exécution des obligations du Locataire (assurance, entretien…)
- Révision des loyers en application de la réglementation en vigueur
- Communication des éléments permettant au Propriétaire d’établir sa déclaration 2044 (Revenus Fonciers)
- Transmission aux Services des Impôts du changement d’adresse du Locataire
- Contrôle de la répartition et bilan annuel des charges
- Réalisation des devis et réparations incombant au Propriétaire
- Récupération auprès des Locataires de la Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM )
La liste présentée n’est pas exhaustive, merci de bien vouloir prendre contact avec nos services pour plus de renseignements.